Как изменятся госпошлины за действия с недвижимостью в 2025году

За государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат регистрации в соответствии с федеральным законом, размер госпошлины будет составлять

для физических лиц:

В отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн рублей, – 4000 рублей (вместо нынешних 2000 рублей);

В отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 млн. рублей, – 0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 500000 рублей;

Для организаций, за исключением организаций, указанных в абзаце восьмом настоящего пункта:

В отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 млн. рублей, – 44000 рублей;

В отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 млн. рублей, – 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 млн. рублей;

Для религиозных организаций одного вероисповедания, являющихся сторонами заключенного между ними договора пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения,-2000рублей.

Важно, что сумма государственной пошлины, подлежащая уплате в вышеназванных размерах, округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону.

За государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав:

Для физических лиц – 2000 рублей;

Для организаций ­– 22000 рублей

За государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости:

Для физических лиц –1000 рублей;

Для организаций – 2000 рублей

За одновременную постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости госпошлина для  физических лиц вырастет с текущих 2000 рублей до 6000 рублей, в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн. рублей.

В отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 млн. рублей, то 2000 рублей + 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500000 рублей.

Для организаций:

В отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22млн. рублей госпошлина составит 66000 рублей (сейчас 22000 рублей).

В отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 млн. рублей, то 22000 рублей + 0,2 % кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн. рублей.

Также с 1 января 2025года в 2 раза вырастут госпошлины для покупателей и владельцев земельных участков.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества госпошлина увеличится до 700 рублей (сейчас 350рублей).

За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок  для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества-1000рублей;

За государственную регистрацию прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом – 700 рублей;

За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения-1000 рублей;

Государственная пошлина за регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения увеличится до 200 рублей;

Помимо прочего, с января 2025г вырастут размеры других госпошлин, связанных с ипотекой, арендой и недвижимости по договору долевого участия.

Так, за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, госпошлина увеличится в два раза:

Для физических лиц станет 700 рублей;

Для организаций –  2000 рублей

За государственную регистрацию соглашения об изменении или расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, физическим лицам придется заплатить – 700 рублей, а юрлицам – 2000 рублей

За государственную регистрацию  ипотеки, включая внесение в Единый  государственный  реестр недвижимости записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости:

Для физических лиц-1000 рублей;

Для организаций- 4000 рублей

За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке госпошлина для  физических лиц составит-400 рублей, для организаций- 1200 рублей. 

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве для физических лиц будет стоить 700 рублей, для организаций – 12000 рублей.

Государственный регистратор

Ляйсан Хаматшина,

межмуниципальный отдел по Дюртюлинскому, Илишевскому и Кушнаренкоскому отделам Управления Росреестра по Республике Башкортостан).