Условия НПД Гостевой дом

В соответствии с законодательством гостевой дом — это тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома.

К услугам гостевого дома относятся:

• предоставление мест для временного проживания;
• другие услуги для гостей (например, уборка, питание и т. д.), которые оказывает владелец гостевого дома. Эти услуги должны соответствовать правилам классификации гостевых домов. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.08.2025 № 1345.

Закон о НПД разрешает применять этот налоговый режим как обычным физическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям. Объектом налогообложения по НПД считаются доходы от продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Ограничения на применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» установлены частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.

При этом перечень ограничений на применение НПД не предусматривает запрет на осуществление деятельности по оказанию услуг гостевого дома.

Поэтому физическое лицо может применять НПД для доходов от гостевого дома при условии соблюдения установленных ограничений. Например, при применении НПД нельзя использовать наемный труд. Также право на применение этого спецрежима утрачивают физлица (в том числе ИП), чьи доходы от самозанятой деятельности с начала года превысили 2,4 млн. рублей.