С программой «Сельская ипотека»

– С октября текущего года мы начали прием заявок по программе «Сельская ипотека». Ее основные параметры следующие. Так, процентная ставка составляет 3% годовых, максимальный срок кредитования – до 25 лет. Сумма займа может быть от 100 тысяч до 6 млн рублей. Размер первоначального взноса – от 30%. Средства материнского капитала не могут быть включены в первоначальный взнос, можно произвести досрочное гашение после получения ипотечного кредита.
Также отмечу, что оформить «Сельскую ипотеку» на один объект недвижимости может каждый из супругов. Это позволит увеличить сумму займа до 12 млн рублей и приобрести объект большей стоимостью. Правда, вырастет и размер первоначального взноса – в этом случае он будет составлять от 60,02% от стоимости объекта недвижимости.
– На что можно направить деньги?
– Ипотечные средства можно направить на покупку жилого дома с земельным участком, приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте. Также средства можно использовать на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома или же на строительство жилого дома на своем или арендуемом земельном участке через подрядную организацию.
Отмечу, что в первом случае приобрести дом можно у юридического лица или индивидуального предпринимателя, при условии, что жилой дом был построен не ранее чем за три года до даты заключения кредитного договора. Также дом можно приобрести и у физического лица, в этом случае дом должен быть построен не ранее чем за пять лет до даты заключения кредитного договора.
– Кто может претендовать на участие в программе «Сельская ипотека»?
– Основные требования к заемщику следующие: граждане России в возрасте от 21 года до 65 лет. Отмечу, что есть возможность увеличения срока кредитования до 75 лет, если будет привлечен молодой созаемщик. Стаж работы должен быть не менее 3-х месяцев на последнем месте работы, и не менее одного года общего стажа за послед-ние 5 лет. Заявители должны являться работниками агропромышленного комплекса. Также участвовать в программе могут работники социальной сферы, осуществляющие деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях в области здравоохранения, образования, науки и просвещения, социальной защиты, культуры, физической культуры и спорта; работники органов местного самоуправления, осуществляющие деятельность на сельских территориях или сельских агломерациях.
Добавлю, что супруг(а) заемщика автоматически становится созаемщиком по кредиту. К слову, всего созаемщиков может быть не более 3-х человек, в том числе ими могут быть даже не родственники заемщика, но имеющие документально подтвержденные доходы.
– А какие предъявляются требования к приобретаемому объекту недвижимости?
– Во-первых, он должен располагаться в сельской местности или в опорном населенном пункте. Во-вторых, быть пригодным для проживания, обеспечен коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление). Есть определенные требования к фундаменту (кирпич, бетон или камень, сваи), материалам стен (камень, кирпич, бетон, дерево, сип-панели). Здесь также важно уточнить, что по программе в течение пяти лет необходимо каждые полгода подтверждать место работы. Также необходима регистрация всех участников сделки в приобретаемом объекте в срок 180 дней и подтверждение в течение пяти лет (один раз в год).
– А какие требования предъявляются к объекту строительства?
– Строительство жилого дома должно вестись по договору подряда (в том числе и покупка земельного участка со строительством жилого дома).
Строительство может осуществляться аккредитованной в Банке подрядной организацией. Срок строительства должен составлять не более 24-х месяцев со дня заключения ипотечного договора.
– Луиза Николаевна, спасибо за подробные разъяснения.
– За более полной информацией граждане могут обратиться в офис нашего банка в селе Кушнаренково, который расположен по адресу: с.Кушнаренково, ул.Октябрьская, д.45. Будем рады вас видеть.
Записала Ф.ХАКОВА.