«Управдом» – старт для решения проблем

Муниципальный форум «Управдом»  –  это один из эффективных способов открытого прямого диалога жителей с представителями органов власти, местной администрации, участниками жилищно-коммунального комплекса, призванный привлечь особое внимание к острым вопросам в жилищной сфере.

 Глава администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан  Марат Латыпов,  начальник отдела НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»  Михаил Мехоношин, заместитель директора АО «Спецавтохозяйство по уборке города» г. Уфа УКХиБ  Ринат Биккинин, старший мастер Кушнаренковской комплексной эксплуатационной службы филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в д. Князево (Центральный филиал) – Ильфир  Дамуллин, директор МУП «Кушнаренковское ЖКХ» РБ  Руслан  Нургалиев,  глава администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет Эдуард  Багаутдинов, главный специалист администрации муниципального района  Кушнаренковский район РБ по строительству и ЖКХ  Айнур  Нуркаев,  руководитель общественного контроля по жилищно-коммунальному хозяйству  Кушнаренковский район Республики Башкортостан Марсель  Сухов и главный специалист администрации сельского поселения Шариповский сельсовет  Владимир Шепилов вели конструктивный диалог с самыми активными жителями района.

В ходе встречи участники обсудили актуальные вопросы, касающиеся сферы жилищно-коммунального хозяйства, такие как ремонт инженерных сетей, обеспечение надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов, поддержание чистоты и порядка в подъездах и на придомовых территориях, обращение с твердо-коммунальными отходами, проблемой задолженности по коммунальным платежам, обеспечение пожарной безопасности и другое.

Но самый актуальный вопрос – это повышение платы за капитальный  ремонт. Как мы знаем, министерство ЖКХ Республики Башкортостан опубликовало проект Правительства «Об установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам» для общественного обсуждения.

В случае, если документ утвердят, то с 1 мая текущего года сумма в квитанциях увеличится. Далее расскажем, чем обоснована такая индексация и какой объем работ запланирован на 2025 год.

Что происходит?

Капитальный ремонт – это не просто текущие работы, а масштабные проекты: ремонт крыш, обновление систем водоснабжения, отопления и электроснабжения. Однако из-за недостатка средств многие дома не могут вовремя получить необходимый ремонт. Проблемы накапливаются, а их решение откладывается на неопределённый срок. В итоге жильцы сталкиваются с аварийными ситуациями, которые могли бы быть предотвращены.

Что будет, если ничего не менять?

Если взносы останутся на прежнем уровне, ситуация может стать критической. Дома, которые нуждаются в ремонте, будут продолжать разрушаться. Это не только ухудшит качество жизни жильцов, но и приведёт к более серьёзным последствиям: авариям, повышению затрат на экстренный ремонт и даже угрозе безопасности людей.

Что можно сделать?

Многие жители уже понимают, что без увеличения взносов проблему не решить. В некоторых домах собственники самостоятельно принимают решение о повышении тарифов, чтобы ускорить ремонт. Например, в Уфе на улице Пархоменко жители увеличили взнос до 10 рублей за квадратный метр (при утверждённом тарифе 7,46 рубля), что позволило отремонтировать крышу в 2024 году. Такие инициативы показывают, что люди готовы вкладываться в комфорт и безопасность своих домов.

Почему важно действовать сейчас?

Капитальный ремонт – это не просто траты, это инвестиции в будущее. Чем дольше мы откладываем решение проблем, тем дороже обойдётся их устранение. Повышение минимального взноса – это не просто увеличение платежей, а возможность сохранить наши дома, сделать их безопасными и комфортными для жизни. Повышение размера минимального взноса позволит увеличить фонд капитального ремонта и ремонтировать больше домов

Государство поддерживает программу капремонта, но без участия самих жителей решить проблему невозможно. Вопрос повышения взносов — это не просто цифры в квитанции, а забота о том, чтобы наши дома оставались крепкими и уютными для будущих поколений.

Справочные материалы:

НОФ «Региональный оператор РБ» работает в регионе уже 11 лет. Фонд создан в 2013 году решением Правительства РБ. Затем в Башкирии была утверждена республиканская программа капремонта на период с 2014 по 2055 годы. В программу включено 17 141 многоквартирных дома Республики Башкортостан. За весь период капитальным ремонтом охвачено около 50% многоквартирных домов, включенных в программу, что позволило улучшить условия проживания 1 млн 366 тысяч гражданам.

Текущая ситуация:

Минимальный взнос в Башкортостане:

Для домов до 6 этажей – 7,46 руб./кв.м в месяц.

Для домов выше 6 этажей – 8,10 руб./кв.м в месяц.

Средний размер взноса – 7,78 руб./кв.м.

Сравнение с другими регионами:

По итогам 2024 года Башкортостан занимает 77-е место среди 85 субъектов РФ по размеру взноса.

Средний взнос по России – 12,83 руб./кв.м.

Индексация в 2025 году:

В 74 регионах (87% субъектов РФ) взнос был увеличен на 4–45%.

В 11 регионах, включая Башкортостан, индексация не проводилась.

     В целях поддержания объемов проводимых работ в рамках программ капитального ремонта в 11 субъектах, входящих в Приволжский федеральный округ (кроме Самарской и Кировской области, Республики Башкортостан), минимальный размер взноса на 2025 год повышен от 4% (Оренбургская область) до 46% (Ульяновская область).

В 2024 году средний размер взноса на капитальный ремонт по Приволжскому федеральному округу составил 9,35 руб/м2, в Республике Башкортостан – 7,78 руб/м2.

В 89 многоквартирных домах в Башкортостане по решению жильцов установлен повышенный размер взноса, его средний размер составляет 10,52 руб/м2.

Действующий в республике минимальный тариф, рассчитанный по состоянию на 2022 год, не учитывает накопленную инфляцию по итогам 2022 года, а также значительное повышение стоимости строительных ресурсов в 2023-2024 годах.

В целях поддержания объемов проводимых работ в рамках капитального ремонта в 11 субъектах, входящих в Приволжский федеральный округ (кроме Самарской и Кировской области, Республики Башкортостан), минимальный размер взноса на 2025 год повышен от 4% (Оренбургская область) до 46% (Ульяновская область).

Финансовая устойчивость региональной программы капитального ремонта напрямую зависит от минимального размера взноса на капитальный ремонт и объемов государственной финансовой поддержки.

НОФ «Региональный оператор РБ» создан в 2013 году решением Правительства РБ. В том же году утверждена республиканская программа капремонта на период с 2014 по 2055 годы. В Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанную на 42 года, включено 17 141 многоквартирный дом, общей площадью более 70 миллионов квадратных метров.

За 11 лет (2014-2024) работы Фонда, с учетом текущего года, программой охвачено 8 228 домов (48%), 12 529 видов работ на сумму 41,2 млрд. рублей (без учета работ по ремонту подъездов), условия проживания улучшили 1 млн 366 тысяч граждан.

Увеличение минимального размера взноса обусловлено ростом инфляции, удорожанием стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, а также необходимостью своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов и обеспечения финансовой устойчивости Республиканской программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Несвоевременное выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах приведет к преждевременному ветшанию жилищного фонда.

По нашим  наблюдениям, нынешняя встреча была самой большой, где со стороны активных жителей многоквартирных домов были подняты острые вопросы.  Так как  встреча была построена в формате диалога, жители района смогли получить ответы на интересующие их вопросы. На них исчерпывающие ответы дали глава администрации Кушнаренковского  района Марат Латыпов  и профильные структурные организации. Все замечания и предложения были собраны для дальнейшего анализа и работы.

– Уверен, только в тесном тандеме с жителями Кушнаренковского района, органы местного самоуправления, совместно с заинтересованными ведомствами, смогут сделать жизнь наших селян более комфортной и качественной, – сказал глава администрации муниципального района Кушнаренковский район Марат Латыпов.

Представители профильных организаций рассказали о своей работе, нововведениях в законодательстве в своей сфере, подвели итоги работы за 2024 год и дали разъяснения по тем вопросам, которые возникли у жителей.

 Айгуль ВАЛЕЕВА.

Фото автора.