Муниципальный форум «Управдом»

 Я каждый раз говорю, как у человека формируется настроение. Он утром встал, вышел в грязный подъезд, спустился в свой двор в грязь по колено – всё понятно, настроения у него нет. Другое дело – он вышел в хороший освещенный подъезд с цветочками на стенах. Нам надо создавать то, что называется комфортной средой. 

Глава Республики Башкортостан Р.Хабиров.

В читальном зале районной библиотеки прошел очередной муниципальный форум «УправДом». На форуме обсудили актуальные вопросы деятельности жилищно-коммунального хозяйства, содержание и обслуживание жилищного фонда на территории района, затронули работу организации, обслуживающей многоквартирные дома, содержание дымовых и вентиляционных каналов, подготовку к отопительному сезону, благоустройство и другие темы.

На форум были приглашены управляющие компании в лице МУП «Кушнаренковское ЖКХ» РБ, старшие многоквартирных домов.

– Рад приветствовать всех вас на муниципальном форуме «УправДом» который посвящен одной из самых важных сфер управления – жилищно-коммунальному хозяйству, – открывая мероприятие сказал глава администрации района Марат Латыпов. – Главное в работе коммунальников, управляющих компаний – своевременное и качественное предоставление и оказание услуг населению. Важно в то же время, чтобы в многоквартирных домах соблюдались нормы и правила проживания. С помощью самих жителей нужно выявить проблемы и решить их. Вы, по сути определяете сущность жизни и быта проживания. Думаю, будет активный диалог совместного с вами обсуждения волнующих вопросов.

Заместитель главы администрации района по строительству и ЖКХ Тагир Иргалиев ознакомил собравшихся с обеспечением устойчивой и безаварийной работы объектов энергетического хозяйства, подготовкой жилищно-коммунального хозяйства и объектов социального значения в предстоящий отопительный сезон.

  «Ведущим предприятием жилищно-коммунальной сферы нашего района является МУП «Кушнаренковское ЖКХ» РБ, которое в настоящее время имеет на хозяйственном ведении две котельные, участки водозабора и водоотведения. Общая мощность котельных составляет 25 Гкал/час, протяженность тепловых сетей составляет – 11,3 км  в двухтрубном исчислении. Данные котельные обеспечивают тепловой энергией 48 жилых многоквартирных домов, две общеобразовательные школы, центральную районную больницу района. Водозабор мощностью 800 куб./ сут. с сетями водоснабжения протяженностью – 65,7 км., очистные сооружения мощностью 400 куб.м/сут. с сетями водоотведения – 14,2 км. Жилищный фонд с общей площадью 47,0 тыс. кв.м. в количестве 65 МКД, из них 55 МКД находится под управлением управляющей компании, 10 МКД под непосредственным управлением. На 2024 год было запланировано проведение мероприятий по подготовке объектов коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период на общую сумму 11,1 млн. рублей, из них 1,3 млн. рублей направлены на проведение капитального ремонта водонапорной башни в с. Карача-Елга, а 9,8 млн. рублей на оплату за топливно-энергетические ресурсы (за природный газ), что позволит войти в отопительно-зимний период без долговых обязательств.

        Кроме того, были проведены работы по очистке котлов, промывке фильтров и замены запорной арматуры (задвижек), проводились работы по приведению в рабочее состояние, выявленных неисправностей при промывке системы отопления барботажным методом, произведены замены стояков, завершены работы по частичной тепловой изоляции участков теплотрассы по улицам Октябрьская, Рабочая с. Кушнаренково.

        С целью реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в 2024 году Некоммерческой организацией фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» были заключен муниципальный контракт по выполнению  капитального ремонта кровли двух многоквартирных домов на общую сумму 8,7 млн. рублей. Работы по многоквартирным домам, расположенные по ул. Базарная, д.3, ул. Базарная, д.11 с. Кушнаренково планируются завершить до 29.11.2024 г.

По вопросу подготовки жилищного фонда к новому осенне-зимнему периоду в связи с вступлением в силу изменений от 01.09.2023 г. в Постановлении Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" в соответствии с подпунктом «в» пункта 12 данного постановления периодическая проверка в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов – должна проводиться не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь).

Информируем, что в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД также внесены изменения, согласно которым, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов стала лицензионным требованием к управляющим компаниям. С 1 сентября 2023 года нарушение данного требования относится к грубым нарушениям лицензионных требований. Контроль за соблюдением обязательных требований, включая требования жилищного законодательства и законодательства о газоснабжении в Российской Федерации, в том числе требований к содержанию вентиляционных и дымовых каналов в многоквартирном доме осуществляет Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

По данному вопросу управляющая компания МУП «Кушнаренковское ЖКХ» РБ совместно с председателями МКД с непосредственным управлением проводят данную работу с целью получения акта формы – 20, но остались вопросы по диагностике газопроводов многоквартирных домов. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии требованиями законодательства Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 №410).

В соответствии с пунктом 8 Правил пользования газом в отношении газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования и отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии – 30 лет со дня ввода газопроводов в эксплуатацию, должны проводиться работы по техническому диагностированию.

По информации ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в д. Князево (Центральный филиал) под управление МУП «Кушнаренковское ЖКХ» РБ находятся газифицированные многоквартирные дома, в которых истек срок эксплуатации газопроводов и не проведены работы по их техническому диагностированию в 25 домах.

   На сегодняшний день к нам поступила информация о том, что техническое диагностирование газопроводов проведена только в 5-ти многоквартирных домах».

Начальник Кушнаренковской комплексной эксплуатационной газовой службы Азат Мустафин, остановился на проведении технической диагностики внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, проверки эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов.

– Поменялись нормы эксплуатации газопроводов, – отметил Азат Маратович. – Сроки эксплуатации газовых сетей в многоквартирных домах составляет где-то 30 лет, где-то поменьше. Техническая диагностика – обязательная процедура для МКД, ее проводит лицензированная организация. Диагностика покажет состояние труб и ее дальнейшую эксплуатацию. Работы проводятся за счет собственников жилья. Заключение по диагностике покажет, продлевать эксплуатацию систем или же нет. Продление может на год, два, пять, десять лет. Это становится обязательной нормой. У 25 домов истек срок, нужно обследование, на его  работоспособность. Поймите, мы должны жить в безопасности, отвести опасность и угрозу.

В зале были старшие домов, которые уже провели техническую диагностику.

– Нашему дому продлили срок эксплуатации газопровода до 2029 года,  то есть на пять лет, – сказали они. – По деньгам, с каждой квартиры по 880 рублей собрали.

Другие представители многоквартирных домов сетовали, что не могут организовать сбор денег на эту работу, на собраниях не могут прийти к единому мнению, есть категория граждан, которые не платят квартплату, отметили выступающие.

Старшие домов выразили претензии к управляющей компании по представленным счетам за коммунальные услуги. В одном из домов по ул. Базарная проблема с отоплением, в зимнее время в квартире не больше 20 градусов тепла.

Собравшиеся интересовались, если отключат газ по итогам технической диагностики, как подключаться и сколько ждать по времени, как, сколько и кто оплачивает? Нельзя ли оплатить диагностику за счет капремонта? Почему ремонт, замена кровли приходится на осенние месяцы?

На последние два вопроса дал ответ начальник отдела некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», расположенных на территории РБ Михаил Мехоношин.

– Скажу честно, работать, выполнять ремонт не с кем, нет рабочих, – признался Михаил Александрович. – Летом в этом году из-за дождей не было смысла проводить работу по замене кровли. В начале октября приступят к демонтажу старой крыши на Базарной дом 3, чуть позже по этой же улице дом 11. В Кушнаренковском районе в 21 многоквартирном доме проведен ремонт. Ваш район активный в этом плане. Сбор на статье капитальный ремонт с 2014 года составляет 25 млн.рублей.

Участники форума остро обсуждали тему реализации реформы твердо-коммунальных отходов, результаты работы и проблемы.

Представитель МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» г.Уфа Ринат Биккинин рассказал о сборе и перевозке отходов.

– В Кушнаренковском районе на площадках установлены 630 контейнеров, четыре единицы техники, контейревоз задействованы на сборе и вывозе мусора, – сказал он. – Для нормальной работы нужны еще машины, прорабатываем вопрос их приобретения. Очень сложная ситуация с кадрами. Техника простаивает, не хватает водителей, не хотят садиться на мусоровозы. Влияет на нашу деятельность задолженность в 21 млн. рублей за вывоз мусора от населения. Мы работаем чисто на тарифах, денег на осуществление деятельности от федерального и республиканского бюджетов не получаем.

Представители многоквартирных домов в один голос заявляли, что райцентр был чище, когда сбором ТКО занимались коммунальщики. А теперь на контейнерных площадках горы мусора, вывозится он порой раз в пять дней, хотя должен убираться ежедневно. Летом непристойный запах, мухи.

Признал очередность ситуации и глава сельского поселения Кушнаренковский сельсовет.

– Да большая проблема с вывозом мусора, – сказал Эдуард Багаутдинов. – Население выносит и складирует веточную и травяную массу и организуется гора рядом с площадками. Перевозчик имеет право все это не вывозить. Идет засорение прилегающих территорий. Мы установили камеры наблюдения, таблички с правилами, что можно выносить из  дома, какие штрафы предусмотрены.

Участники форума задали вопрос благоустройства дворовых территорий, в этом году как никогда, везде вырос бурьян.

– Согласен, что работа в этом направлении запущена. – ответил глава населения. – Со следующего года закладываем в бюджете расходы на благоустройство, скашивание дворовых территорий.

Инструктор профилактики пожаров Госкомитета РБ по ЧС Альбина Саитова, призвала старших домов провести разъяснительную работу с жильцами многоквартирных домов по соблюдению пожарной безопасности. Чтобы исключить риски и угрозы поставить в каждой квартире пожарный извещатель. Для этого нужно составить списки проживающих, обратиться в госкомитет и пожарный извещатель будет установлен бесплатно.

Подводя итоги муниципального форума «УправДом» Марат Латыпов, призвал активнее вести работу старших домов. Анонсировал, что для участия в программе «Башкирские дворики» заявляется дом по улице Октябрьская, 74. Со следующего года продолжится ремонт подъездов. Также, глава муниципального района объявил, неплохо бы организовать в районе конкурс на лучший многоквартирный дом, подъезд.

Альберт ВАЛЕЕВ.