Как накопить на квартиру с помощью государства

В последнее время банки серьезно ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов. Если раньше была возможность купить квартиру без первоначального взноса, то теперь таких предложений почти нет. Чтобы войти в ипотеку, нужно внести 20-30% от общей стоимости жилья. Например, квартира стоит 5 млн рублей, соответственно, вам нужно иметь на руках 1 — 1,5 млн рублей. Брать кредит на первоначалку — так себе идея, ведь тогда нужно будет гасить и кредит, и ипотеку. Тут нужно хорошенько взвесить, потянет ли ваш семейный бюджет такие ежемесячные выплаты. А если нет — что, навсегда отказаться от мечты о собственном жилье? Нет. Выход всегда есть! В этом случае накопить на первоначальный взнос поможет государство, а точнее, программа Жилищных строительных сбережений (ЖСС). Вместе со специалистами Финцентра РБ расскажем, как она работает.

В чем суть программы?

Главная цель — помочь людям накопить достаточно денег, чтобы улучшить свои жилищные условия. В течение трех-шести лет вы копите деньги на банковском счете, а государство вам за это доплачивает премию. После чего есть возможность купить жилье в кредит по льготной ставке.

Что можно купить на сбережения?

- Квартиру или долю в квартире. Будет ли это новостройка или вторичное жилье — не важно.  

- Готовый жилой дом или квартиру в таунхаусе.

- Построить дом или купить участок земли.

- Погасить задолженность по ранее взятой ипотеке.

Кто может участвовать в программе?

Еще недавно воспользоваться программой могли только льготники. Однако по решению главы региона Радия Хабирова поддержка государства стала доступна всем. А с конца прошлого года правительство республики увеличило максимальную бюджетную премию с 3 до 5 тысяч рублей.

Главное условие для вступления в программу —  быть совершеннолетним жителем Башкирии и приобретать жилье тут же в республике, потому что проект финансируется из бюджета региона.

Как это работает?

1.   Подайте заявку на участие в программе на сайте жсс-рб.рф или в отделении банка «Уралсиб».
2. Дождитесь одобрения банка. Это занимает не больше двух недель. После одобрения можно открывать накопительный вклад.
3. Ежемесячно пополняйте счет. Минимальный взнос — 3000 рублей в месяц, сколько положить максимально — решаете сами. Вносить деньги придется каждый месяц в течение 3 — 6 лет. Также ваш вклад будет подрастать за счет банковской ставки в размере 1 — 1,5% годовых.
4. Получайте премию от государства. Она составляет 30% от суммы ежемесячных взносов, но не более 5000 рублей в месяц. Премия начисляется ежемесячно и перечисляется на счет вкладчика ежеквартально. Вы можете вносить минимальную сумму — 3 тысячи рублей, соответственно, и премия будет меньше. Чтобы получить максимум поддержки — 5 тысяч рублей от государства, нужно ежемесячно вкладывать 16 670 рублей (можно и больше, это же ваша копилка, но премия останется 5 тысяч за месяц). Вкладывая 16 670 рублей, по итогу шести лет вы накопите 1 млн 560 тысяч рублей, из них 360 тысяч рублей — премия в максимальном размере. 

Однако если в процессе накопления вы перестанете вносить или решите снять деньги раньше, премию придется вернуть обратно в бюджет. 

5. После окончания срока вклада вы направляете всю накопленную сумму вместе с премией на строительство или покупку жилья, земельного участка. А также получаете возможность взять ипотеку по ставке от 5,5 — 7% годовых в «Уралсибе» либо любую другую ипотеку в любом другом банке (если пройдете по условиям).
6. Максимальный размер льготной ипотеки для участников ЖСС— 1,5 млн рублей, срок ипотеки — в 1,5 раза больше срока накопления. Если этой суммы будет недостаточно, банк-партнер может выдать дополнительную сумму, но уже по рыночным условиям.

КСТАТИ

Участвовать в программе жилстройсбережений можно несколько раз. Например, сначала накопить и взять ипотеку, а затем копить деньги на досрочное погашение. 

Также копить в программе могут сразу несколько членов семьи. Например, муж и жена откроют два счета, и каждый получит премию на свои взносы. Затем они смогут объединить накопления и потратить их на жилье вместе.

ВСТАВКА

Пример*

Цель — накопить 1,5 млн рублей за пять лет.

В этом случае вам нужно ежемесячно откладывать по 20 тысяч рублей. В итоге за пять лет вы накопите 1,2 млн собственных средств, и 300 тысяч рублей составит господдержка. 

*Расчет является приблизительным и носит справочный характер. 

ВСТАВКА

В феврале программе ЖСС исполнилось десять лет. За это время благодаря жилстройсбережениям накопили на жилье, построили дома или расширили квадратные метры более пяти тысяч жителей республики. Еще более 3,5 тысячи жителей Башкирии сейчас копят деньги по программе.

Будь в курсе

Есть пять категорий участников, которые смогут снять накопления вместе с государственной премией на собственные нужды после того, как копили пять лет. Это бюджетники, молодые семьи до 35 лет, родители несовершеннолетних детей, мужчины старше 60 лет и женщины старше 55 лет, люди с инвалидностью 1, 2, 3 групп.