Программы, направленные на улучшение жилищных условий

В данной статье приведены механизмы реализации двух программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан.
1.Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий Республики Башкортостан».
1.1. Право на получение социальной выплаты имеет:
а) гражданин, постоянно проживающий на сельской территории (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:
- осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или в социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), на сельской территории (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года);
- имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала;
- признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.
б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельской территории и при этом:
- осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или в социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), на сельской территории;
- переехавший на сельскую территорию в Кушнаренковский район Республики Башкортостан, в которой гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или в социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), из другого муниципального района (городского округа);
- имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
- проживающий на сельской территории в муниципальном районе Кушнаренковский район Республики Башкортостан, в которую гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан;
- зарегистрированный по месту пребывания на сельской территории в МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;
- не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельской территории в МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.
Под агропромышленным комплексом понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона “О развитии сельского хозяйства”, за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а также организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию.
Под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в областях здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
1.2.Социальные выплаты составляют не более 70% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
Доля собственных (в том числе заемных) средств граждан составляет не менее 30% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
1.3. Социальная выплата используется:
а) на строительство жилого дома, создание объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельской территории, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
б) на участие в долевом строительстве жилого дома (квартиры) на сельской территории;
в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельской территории.
2.1. Право на обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения путем получения субсидий имеют следующие:
а) граждане, постоянно проживающие на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства), при соблюдении ими в совокупности следующих условий:
- осуществление ими работы по трудовому договору или индивидуальной предпринимательской деятельнос-ти (основное место работы) на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятель-ности) в течение не менее 1 года;
- признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий;
б) граждане, изъявившие желание постоянно проживать на сельских территориях, при соблюдении ими в совокупности следующих условий:
- осуществление ими работы по трудовому договору или индивидуальной предпринимательской деятельнос-ти (основное место работы) на сельских территориях;
- переезд граждан на сельские территории в МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан, в котором граждане работают или осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность (основное место работы), из других муниципальных районов или городских округов Республики Башкортостан;
- проживание граждан на сельских территориях в МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан, в который граждане изъявили желание переехать на постоянное место жительства на условиях найма, аренды жилья, безвозмездного пользования жильем или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан;
- регистрация граждан по месту пребывания на сельских территориях в МР Кушнаренковский район Республики Башкортостан, в которые граждане изъявили желание переехать на постоянное место жительства;
- отсутствие у граждан в собственности жилых помещений (жилых домов) на сельских территориях в муниципальном районе Кушнаренковский район Республики Башкортостан, в который граждане изъявили желание переехать на постоянное место жительства.
2.2. Строительство жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения, осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Башкортостан, местных бюджетов и (или) средств работодателя.
2.3. Построенные жилые помещения предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения сроком на 5 лет. По истечении данного срока и в случае выполнения условий договора найма гражданин вправе приобрести жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства жилья.
2.Ведомственная целевая программа “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” в Республике Башкортостан.
1. Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Россий- ской Федерации, а также неполная молодая семья (состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного или более детей), соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, могут быть подтверждены молодой семьей на основании одного или нескольких из следующих документов:
а) документы, подтверждающие доходы супругов за последние шесть месяцев;
б) сертификат на получение материнского (семейного) капитала;
в) свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, документ, подтверждающий право собственности на транспортное средство супругов (супруга), и справка об оценочной стоимости данного имущества;
г) документы, подтверждающие наличие денежных средств на лицевых счетах одного из супругов в банках (кредитных организациях);
д) документы, подтверждающие разрешение на строительство индивидуального жилого дома, договор (договоры) строительного подряда и акт (акты) выполненных работ или акт сверки кредиторской задолженности;
е) документ, подтверждающий согласие банка (кредитной организации) на предоставление каждому либо одному из супругов кредита (займа), в том числе ипотечного жилищного кредита.
2. Социальная выплата предоставляется в размере:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - молодым семьям, не имеющим детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – молодым семьям, имеющим одного ребенка и более, а также неполным молодым семьям, состоящим из одного родителя и одного ребенка и более.
3.Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, либо жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства;
з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора учас-тия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
По всем возникающим вопросам Вы можете обратиться в экономический отдел администрации района по адресу: с.Кушнаренково, ул.Октябрьская, 69, каб.18, в приемные дни – вторник, четверг с 9.00 до 17.00 ч.
Ляйсян Наширбанова,
главный специалист по реализации социальных жилищных программ и земельным вопросам администрации муниципального района Кушнаренковский район.